エンブル・パーク＆レジデンス駿河池田 物件概要
| 物件名 | エンブル・パーク＆レジデンス駿河池田 |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区池田字横ママ2321番31（地番） |
| 交通 | 静鉄バス「草薙陸上競技場南」バス停 徒歩7分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 4250.98㎡、敷地外1131.81㎡ |
| 専有面積 | 57.19㎡～93.33㎡ |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| バルコニー面積 | 8.26㎡～17.8㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.09㎡～3.43㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 12.64㎡～48.33㎡ |
| テラス面積 | 11.31㎡～14.79㎡ |
| 専用庭面積 | 6.78㎡～26.46㎡ |
| 構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 駐車場 | 86区画（敷地内：39台、敷地外：47台）、利用料：7,500～8,500円／月額 |
| 駐輪場 | 103台（敷地内：103台）、利用料：100～400円／月額 |
| バイク置場 | 3台（敷地内：3台）、利用料：1,000円／月額 |
| 自治会費（月額） | 400円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,650円（税込） |
| 建物竣工予定 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月上旬予定 |
| 設計・監理 | 株式会社YCK 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社YCK |
| 分譲後の権利形態 | 区分所有権(専有面積)、専有面積割合による所有権の共用(敷地・共用部分) |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社へ委託(予定) |
| 建築確認番号 | 第2024確認建築静建住ま05319号（2024年10月9日付） |
| 売主・販売提携（代理） | ＜売主・販売提携（代理）＞ ヨシコン株式会社 国土交通大臣（3）第8337号 （公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）静岡県都市開発協会会員 〒420-0034 静岡市葵区常磐町一丁目4番地の12 TEL 054-274-0033 ＜売主・販売提携（代理）＞ 株式会社ミサワホーム静岡 静岡県知事(8)第10208号 （公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）静岡県都市開発協会会員 〒421-0102 静岡市駿河区手越367番地 TEL 054-257-1111 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社（予定） |
第1期2次 販売予告概要
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 3,900万円台～7,600万円台 |
| 最多価格帯 | 4,800万円台（5戸）・4,900万円台（5戸）・5,300万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住居専用面積 | 57.19㎡～93.33㎡ |
| バルコニー面積 | 8.26㎡～17.80㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.09㎡～3.43㎡ |
| テラス面積 | 11.31㎡～14.79㎡ |
| 専用庭面積 | 6.78㎡～26.46㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 12.64㎡～48.33㎡ |
| 管理費（月額） | 8,300円～13,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,720円～15,870円 |
| 専用庭使用料（月額） | 300円～1,300円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 600円～2,400円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 343,000円～560,000円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 16,600円～27,200円 |
| 販売開始時期 | 2025年2月下旬 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年3月31日 |
| 備考 | 販売戸数 未定 供給予定の全住戸（区画）68戸の内容を表示しています。 本物件の今販売期での販売戸数（区画数）は確定しておりません。 表示の面積等は本販売期以降の総戸数（区画数）を基にしております。 販売戸数（区画数）決定後の広告にて戸数（区画数）及びそれに対応する面積等をお知らせします。 |
先着販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格 | 4,348万円～7,138万円 |
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK |
| 専有面積 | 65.41㎡～85.88㎡ |
| バルコニー面積 | 10.78㎡～14.79㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.09㎡～3.43㎡ |
| 管理費（月額） | 9,500円～12,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,120円～14,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 392,000円～515,000円 |
| 管理組合設立準備金（引渡時一括） | 19,000円～25,000円 |
| 販売方式 | 先着順 |
| 申込場所 | 「エンブル・パーク＆レジデンス駿河池田」マンションギャラリー |
| 取引条件の有効期限 | 2025年3月31日 |
予告広告
本広告を開始するまでは契約または申し込み順位の確保等はできません。販売予定時期／2025年2月下旬予定
